Co to jest kredyt hipoteczny odwrócony
Jestem na rencie i ledwo wiążę koniec z końcem. Słyszałam reklamę namawiającą do kredytu hipotecznego odwróconego. Co to za kredyt? i kto się może o niego starać?
2 odpowiedzi
Jest to rodzaj kredytu hipotecznego, w którym kredytobiorca otrzymuje wypłatę w formie dożywotniej renty. Jej wysokość zależna jest od wartości nieruchomości, płci i wieku kredytobiorcy oraz formy wypłaty należności.
Odwrócony kredyt hipoteczny jest produktem bankowym adresowanym do ściśle określonej grupy odbiorców, a mianowicie do właścicieli (lub współwłaścicieli) nieruchomości (lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, czy prawa do wieczystego użytkowania gruntu), bez względu na wiek (najkorzystniejszy dla tych, którzy ukończyli co najmniej 62 lata) i nie zamierzają przez okres trwania umowy zmieniać miejsca zamieszkania na dłużej niż rok. Osoba, która korzysta z tego kredytu, otrzymuje comiesięczne raty lub jednorazową wypłatę od banku. Po śmierci tej osoby bank przejmuje nieruchomość i sprzedaje ją po aktualnej cenie rynkowej. Różnica pomiędzy wypłaconymi ratami (raty są powiększane o odsetki) a wartością sprzedanej nieruchomości przypada spadkobiercom. Statystyczny emeryt może liczyć w tym rozwiązaniu na otrzymanie jedynie ok. 30 ? 40% wartości swojego lokalu przy zachowaniu dożywotniego prawa do jego zajmowania.
